Многоквартирные дома

05.10.2009

В связи с роликом, вышедшим на НТВ и разговорами с новосибирскими блондинками, вынужден ещё раз опубликовать следующие факты. Особо актуально для Хабаровска.

С 2005 го года в РФ вступил в силу новый Жилищный кодекс. В этом законе прописано, что собственники помещений в многоквартирном доме являются также собственниками стен, крыши, земли под домом и придомовой территории на правах соместной долевой собственности, без права выделения долей.
Это означает, что многоквартирный дом, в котором есть несколько собственников, не может находится на балансе организации, города итд, а только та часть, которая принадлежит собственнику.
Это означает, что для того, чтобы разместить рекламу/вывеску на стенах дома, необходимо получить согласие более 50ти процентов собственников помещений соответственно их доли. (голосуют площадями).

Для обеспечения закона РФ о том, что нельзя пользоваться чужой собственостью, в НСО был принят закон, обязывающий муниципалитеты получать разрешение собственников на размещение рекламы на доме. Также недавно был принят аналогичный федеральный закон.
Отметим, что деньги за использование совместной долевой собственности не могут пойти одному собственнику, а должны идти на дом в целом. (ну например возможно снизить плату за эксплутационные расходы).
Отметим, что мэрия города Новосибирска планомерно размещает рекламные конструкции на домах, получает с этого доход, и ещё имеет наглость оспаривать иски в суде, проигрывая с треском. Мэрия Новосибирска также голосует подвалами. Другая ситуация: на подвал нашего дома претендует ГО по словам управляющей компании. Что также незаконно, да и нет там никакого оборудованного бомбоубежища.
Помните, что вы являясь со-собственником дома отвечаете сами за сохранность фундамента, стен, крыши итд своего дома. Деньги за рекламу не будут лишними.